New York コンドミニアム販売仲介
No 30. Williamsburg 新築コンドミニアム Studio $785,000、1-Bed $1,175,000
このコンドミニアムはウィリアムズバーグ南部のウォータフロントに残るほぼ最後の区画に建設中で、2025年末の完成が見込まれています。2024年10月に分譲を開始してから、2025年3月までに約半数が成約済みと、NYCの高級住宅として記録的な速さで売れています。
2025年4月18日 掲載
No 29. Financial District 新築コンドミニアム 2ベッド $3,575,990、3ベッド $4,199,990
2019年にこのコンドミニアム "130 William" のセールスオフィスをお客様と訪問した時、まだ実物は建設中で、仮設のモデルルームしかありませんでした。その後、2021年後半に全てが完成。このページでは販売中のユニットの情報とともに、最近撮影した実物の写真を掲載します。
売れ行きは好調で、今は最上階付近の、2ベッドから4ベッドまでのユニットが残るだけとなりました。パンデミック後も値下げされず、1ベッドのユニットは完売しています。順調に売れた理由の考察から始めます。
2022年10月18日 掲載
No 28. Forest Hills 新築コンドミニアム 1ベッド $769,000、2ベッド $995,000
マンハッタンで希望する住宅を予算内で見つけるのが難しい方や、投資物件一つ当たりの金額を押さえたいが品質や将来価値も重視する方へ。クイーンズのフォレストヒルズはいかがでしょう。
フォレストヒルズはクイーンズの中心部に位置します。歴史ある芝生付き一戸建ての住宅が集まるエリアでは並木道が春と秋に彩りを増します。そういった郊外的な落ち着きを備えた部分がある一方で、駅近くの商店街や Queens Boulevard （幹線道路） 沿いは適度な賑わいがあり、街の利便性と両立したエリアと言えます。1970年代まではテニスのUS Openが開催されていました。戦前から戦後に建てられた住宅が大半ですが、新築の住宅が僅かに開発されています。人気があるエリアながら新築住宅がかなり少ないため、短期間で売れてしまうことが多いようです。
No 27. Tribeca 新築ブティック・コンドミニアム 2ベッド 2バス $2,250,000
トライベッカに建設された広いブティック・コンドミニアム。各階に一つしかユニットがありません。自身のユニットにエレベーターで直接出入りするため、プライバシーが守られます。敷地が三角形なので、部屋や通路に鋭角が数か所あり、その部分をどう使うか考えることになりますが、広めの住宅なので空間に余裕があります。
外壁はトライベッカの他の建築物と合わせて19世紀の建築様式が参考にされ、カスタマイズされた手作りのレンガが用いられています。1階は商業用スペース。
最寄りの地下鉄駅は Franklin St 
、Canal St 
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No 26. Long Island City 新築コンドミニアム 2ベッド $2,095,000
大通りを隔てて、MoMA PS1（MoMAの別館）の向かい側に位置する新築コンドミニアム。残り1戸です。
設計はニューヨークに数々の印象的な建築を残してきたODA建築事務所によるもの。ロビーにアートを飾るなど、暮らしにアートを取り入れた内装になっています。2021年にオープンした Trader Joe's にも道路を渡ってすぐ。
最寄りの地下鉄駅は Court Square 
で、マンハッタンのイーストサイド53丁目、または42丁目（グランドセントラル駅）まで一駅。
2022年10月16日 最終更新
No 25. NoMad 新築コンドミニアム 2ベッド $2,375,000
ディベロパーは "NoMad" と謳っていますが、実際は NoMad の一つ北の区画のミッドタウンサウスにあります。閑静な Park Avenue に近く、雰囲気は確かに Koreatown より NoMad のようです。ネオゴシック様式を踏襲したエレガントなデザインは、このコンドミニアムが、元々は教会があり後にオペラハウスが存在した場所に建設されたという歴史を引き継いでいます。最寄りの地下鉄駅は 33 St 
または 28 St 
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2022年10月16日 最終更新
No 24. Upper West Side 新築コンドミニアム 1ベッド $1,175,000; 2ベッド $1,995,000
外観でそれと分かる、ニューヨークだけでなく世界で多くの実績を挙げている建築事務所の手によるコンドミニアムです。アッパーウェストサイドのアムステルダムアベニューとブロードウェイの間の閑静な場所にあります。全20戸しかなく、贅沢でプライベート感ある高級コンドミニアム・ビルディングです。最寄りの地下鉄駅は赤ライン 96 St 
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2022年10月16日 最終更新
No 22. Financial District 新築コンドミニアム 1ベッド $1,575,000; 2ベッド $2,495,000
グラスカーテンを纏い、42階・全90戸のプライベート感あるコンドミニアムです。多くのユニットは主に東西に面しつつ、段差をつけたフロアプランにより、南向きの眺望が確保されています。（下の間取り図で、左側が南。）下の階には Tribeca から移転するエレメンタリースクールや、その他の商業施設が入る予定。Financial District では最新となるコンドミニアムです。最寄りの地下鉄駅は Wall Street 
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2022年10月16日 最終更新
No 21. Gramercy 新築コンドミニアム 2ベッド $2,575,000
グラマーシー（Gramercy）とキップスベイ（Kips Bay）の境界に位置し、住宅としてのプレミアム・エリアに建つ、目を引く意匠の新築コンドミニアム。18階、全133戸。NYU Baruch Collage や Madison Square Park (Flatiron地区) 、イータリー（Eataly）に近く、典型的なグラマーシー的な古さを感じない一角にあります。
2022年10月現在、売出し当初から大幅に値下げされています。Toll Brothersという、超大手の上場ディベロパーが建設しました。
2022年10月18日 最終更新
No 20. Midtown West 新築コンドミニアム 1ベッド $1,050,000; 2ベッド $1,580,000
ミッドタウンウェスト（ヘルズキッチン）の43丁目と44丁目の間に位置するコンドミニアムです。42丁目の大通りから離れ、大きな中庭が特徴。有名建築家と有名インテリアデザイナーのコラボレーションです。16階建て、全123戸、2019年に引き渡しが始まりました。
2022年10月16日 最終更新