NY 注目のコンドミニアム 販売情報

コンドミニアムのご購入に仲介料はかかりません。お客様の Buyer's Agent として売主側と交渉し、手続き全体を支援します。

No 19. Rose Hill 新築コンドミニアム $1.19M アルコーブスタジオ; $1.71M 1ベッド; $1.82M 2ベッド

ミッドタウンイーストの一角の、古くは Rose Hill と呼ばれたエリア(現代の区分では NoMad と Kips Bay の間に位置するエリア)に、ロックフェラーグループがマンハッタンの著名建築事務所と組んで建設中の高層コンドミニアム(分譲住宅/マンション)です。その名称は、大胆にもエリア名をそのまま使って、"Rose Hill" です。


No 18. Downtown Brooklyn 新築コンドミニアム $1,360,000 2ベッド 2バス; $2,050,000 3ベッド 2バス

歴史的な美しい建造物の保存地区、その周囲に広がる独立系店舗や大手商業施設、マンハッタンへの交通の良さ、そして公園でのどかな時間を楽しむ自由。欲しいものの多くが備わったブルックリンのダウンタウンです。新しいモールでの買い物に便利なだけでなく、文化的イベントやスポーツイベントの開催施設にも近いですし、地下鉄やバスに乗ってブルックリンのもっと多様なエリアに足を延ばすのも面白いでしょう。


No 17. Lower East Side 新築コンドミニアム $1,220,000 1ベッド; $1,860,000 2ベッド 2バス

Lower East Side にある、デザイン・採光・立地に優れた新築コンドミニアム。大型車が通る幹線道路からは程よく離れ、歴史あるライムストーンの建築物、商店、住宅が混在する活気ある通りの一角にあります。Brooklyn Downtown や Williamsburg を思い起こさせるような雰囲気で、Lower East Side の中でも今後さらに人気が高まるエリアと思われます。Blue Bottle Coffee の大型店舗もあります。


No 16. Midtown West 新築高層コンドミニアム $1,790,000 1ベッド; $3,500,000 2ベッド 2.5バス

Midtown West / Hell’s Kitchenの新築・超高層コンドミニアムです。ミッドタウンやハドソンヤーズへの通勤に便利で、スーパーマーケットも至近距離。タイムズスクエアやリンカーンスクエアでのミュージカル、コンサート、ショッピングにも良い立地です。大手ディベロパーによる、素材とデザインにこだわった高級物件。


No 15. Lower East Side 日本の税務上、加速減価償却可 リノベート済み $1,899,500 広い2ベッド

日本に在住でニューヨーク不動産への投資をお考えの方へ、日本の税務上、加速減価償却が可能なブティック型コンドミニアム(マンション)をご紹介します。ローワーイーストサイドの西寄りにある、リセール(中古)物件。戦前築の建物を2010年に丸ごと全面リノベートし、1フロア1ユニットという贅沢なロフト型コンドミニアムにしたもの。9年間での減価償却が可能なため(注:2019年現在。税理士に要相談)、お客様次第で大きな税務メリットを得ることが可能です。


No 14. Downtown Brooklyn 新築 $715,000 スタジオ; $930,000 1ベッド
ブルックリンのダウンタウンに建設中の、洗練された外観・内装の高層高級コンドミニアム。57階建、全481戸。アメニティ充実。バスタブ、室内洗濯機付。正面には車止めあり。多数の地下鉄ラインが使えて、マンハッタンへの交通便利。広さをお求めでも2ベッドはご不要の方には、880 ft²(81 m²)の1ベッドユニットが高層階に $1,425,000 から僅かにあります。

No 13. Downtown Brooklyn 新築 $906,780 スタジオ; $1,196,955 1ベッド
ブルックリンのダウンタウンに建設中のスリムな超高層コンドミニアム。68階建て、全458戸。421-Aによる税制優遇を使って建てられる最後の物件の部類で、始めは固定資産税が殆どかからず、25年かけて徐々に通常の固定資産税額になる。

No 12. Long Island City 新築 $689,425 スタジオ; $903,945 1ベッド
急速に発展するロングアイランドシティに建設中の超高層コンドミニアム。全800戸の大型物件のため、アメニティ充実でも毎月の管理費は抑えめ。駅近でミッドタウンへの通勤便利。グランドセントラルまで地下鉄利用の door-to-door で 14分。

No 11. Gowanus, Brooklyn 新築 $550,000 スタジオ; $730,000 1ベッド
ローマの建築デザインに触発された、アーチ窓のコンドミニアム。真鍮製の窓はユニット毎にカスタムデザインされ、木製の取っ手が付く。ブルックリン ゴワナスの新築コンドミニアム。僅か39戸。地下鉄まで徒歩数分、Whole Foods Marketまで車で4分(徒歩10分)。

No 10. Downtown Brooklyn 新築 $590,000 スタジオ; $835,000 1ベッド
近年新築住宅が多く建設されている交通の要所にあり、北はDekalb Market Hallに、南東にはWhole Foods Marketに近い。中規模新築コンドミニアム。