NY 注目のコンドミニアム 販売情報

コンドミニアムのご購入に仲介料はかかりません。お客様の Buyer's Agent として売り手側と交渉し、手続き全体を支援します。

No 15. Lower East Side 日本の税務上、加速減価償却可 リノベート済み $1,899,500 広い2 Bed
日本に在住でニューヨーク不動産への投資をお考えの方へ、日本の税務上、加速減価償却が可能なブティック型コンドミニアム(マンション)をご紹介します。ローワーイーストサイドの西寄りにある、リセール(中古)物件。戦前築の建物を2010年に丸ごと全面リノベートし、1フロア1ユニットという贅沢なロフト型コンドミニアムにしたもの。9年間での減価償却が可能なため(注:2019年現在。税理士に要相談)、お客様次第で大きな税務メリットを得ることが可能です。

No 14. Downtown Brooklyn 新築 $715,000 スタジオ; $930,000 1ベッド
ブルックリンのダウンタウンに建設中の、洗練された外観・内装の高層高級コンドミニアム。57階建、全481戸。アメニティ充実。バスタブ、室内洗濯機付。正面には車止めあり。多数の地下鉄ラインが使えて、マンハッタンへの交通便利。広さをお求めでも2ベッドはご不要の方には、880 ft²(81 m²)の1ベッドユニットが高層階に $1,425,000 から僅かにあります。

No 13. Downtown Brooklyn 新築 $906,780 スタジオ; $1,196,955 1ベッド
ブルックリンのダウンタウンに建設中のスリムな超高層コンドミニアム。68階建て、全458戸。421-Aによる税制優遇を使って建てられる最後の物件の部類で、始めは固定資産税が殆どかからず、25年かけて徐々に通常の固定資産税額になる。

No 12. Long Island City 新築 $689,425 スタジオ; $903,945 1ベッド
急速に発展するロングアイランドシティに建設中の超高層コンドミニアム。全800戸の大型物件のため、アメニティ充実でも毎月の管理費は抑えめ。駅近でミッドタウンへの通勤便利。グランドセントラルまで地下鉄利用の door-to-door で 14分。

No 11. Gowanus, Brooklyn 新築 $550,000 スタジオ; $730,000 1ベッド
ローマの建築デザインに触発された、アーチ窓のコンドミニアム。真鍮製の窓はユニット毎にカスタムデザインされ、木製の取っ手が付く。ブルックリン ゴワナスの新築コンドミニアム。僅か39戸。地下鉄まで徒歩数分、Whole Foods Marketまで車で4分(徒歩10分)。

No 10. Downtown Brooklyn 新築 $590,000 スタジオ; $835,000 1ベッド
近年新築住宅が多く建設されている交通の要所にあり、北はDekalb Market Hallに、南東にはWhole Foods Marketに近い。中規模新築コンドミニアム。

No 9. Murray Hill 新築 $1,355,000 1ベッド; $2,190,000 2ベッド
Murray Hill(マレイ・ヒル)は、1st Ave付近から東は古いエリアですが、このコンドミニアムはGrand Central駅に比較的近く、また34th Stの喧騒から十分離れたロケーション。ワインセラー、バスルームの床暖房と曇りガラス、Amazon Echoデバイス(Alexa) から上げ下げできるブラインドなど、細かな配慮が行き届いています。このエリアではリーズナブルな価格。全76戸の中規模コンドミニアム・ビルディング。

No 8. Tribeca 新築 $2,055,000 1ベッド
数多くのセレブ、富裕層が居を構えるトライベッカ。キャストアイアンの建物群に調和する洗練されたデザインのブティックコンドミニアム。12階建・全23戸のお部屋はすべて1,000 ft²(93 m²)以上と広々とした造り。1フロアに最大3戸のみ。

No 7. West SoHo 新築 $1,425,000 1ベッド
歴史ある建物が並ぶ West SoHo/ Hudson Squareに建設中、25階建・全54戸の小規模コンドミニアム。周辺の低層タウンハウス群と対象をなす、ガラス張りでコンテンポラリーなデザインのビル。

No 6. West SoHo 新築 $1.695M 1ベッド
West SoHo / Hudson Square、22階建・全92戸の新築ブティック・コンドミニアム。広めの1ベッドルーム。同タイプで別フロアのお部屋を借りる場合は約$6,000程度から。