賃貸仲介手数料 ・ 無償生活立上げ支援 ・ 駐在パッケージサービス ・ 英文推薦状編集

NYC賃貸物件 仲介手数料

仲介手数料は無料、または家賃1か月分(年間家賃の8.33%)のみ。日系他社の仲介料(年間家賃の12-15%)より大幅に低い米系標準料金です。生活支援サービスの多くも無料でご提供。立会いを要する過剰で前時代的なサービスは、ご希望の方だけに別料金で。

弊社の料金体系は全てのお客様にメリットがあります。

1. 賃貸住宅仲介と生活立上げ支援サービスを分離(反・バンドル)


2. 伝統的な駐在員向け生活立上げ支援サービスが不要な方にそのコストを転嫁せず、公平


3. 他社が有料「パッケージ」に含めるサービスの大部分が無料。有料サービスも家賃に比例せず、定額・低料金


4. 仲介は無料、または家賃1か月分の低料金


ニューヨークシティ 賃貸物件仲介手数料 他社との比較

NYの日系不動産会社の殆どは、様々な非仲介「アフターサービス」をバンドルした「パッケージ」を基本として提供しています。その非仲介サービスの肥大化の代償として、仲介手数料は、サービスの必要性に関係なく年間家賃の12-15%にのぼります。また、それらパッケージには弊社なら無料でご提供するサービスが多く含まれています。さらに、電話・TV・インターネットの開通工事の立ち合いや、郊外の住宅のごみ収集手配専用の人員を抱えた不動産会社がありますが、近年は休日を含めて1時間単位で前者の開通工事の時間を指定できますし、郊外からNYCに回帰する動きがありますので、そういったサービスの意義は大幅に低下しました。


仲介手数料不要の物件を見つけるためには、次のご予算が目安です。例は、《 お勧め賃貸物件 空室情報 》をご覧下さい。

ドアマン常駐 ・ ジムが付いた物件

ジムなどのアメニティがない物件


賃貸物件探しのために家具付き短期アパートに1か月間仮住まいをご希望される方には、無料で市場に多数あるサービスアパートメントをご紹介します。但し、仮住まい目的でのサービスアパートの利用は、現在のニューヨークシティの賃貸需要、法的規制、お客様の時間的・金銭的損失を考えるとお勧めできません。(理由はこちら





契約更新時の仲介手数料

賃貸契約更新に仲介手数料はかかりません。(日系他社には手数料をお取りになるところがあります。)

当チームには、前年に賃貸住宅を仲介させて頂いたお客様から、契約更新前によく質問や相談が寄せられます。契約更新手続きのご説明、提示された契約更改後の家賃についての意見、契約更新と転居のどちらが良いかのアドバイスなど、広い範囲のサポートをご提供しています。





生活立上げ支援サービス(無料・有料)

仲介に過剰な非不動産サービスをバンドルした高額な手数料体系を採らず、ニーズが異なるお客様全員に納得いただけるよう、多くの生活立上げ支援を無料にしつつ、手厚い「駐在パッケージ」は必要な方だけに別途定額でご提供します。

《 無料 生活立上げ支援サービス 》

住居に関する諸手続きや問題が発生したときのサポートを無料でご提供。他社の駐在員向け「らくらくパッケージ」の中心的サービスであり、多くのお客様のご要望を満たします

電気・電話・TV・インターネットの契約支援(三者通話、Webからの申込支援)
銀行口座開設のアドバイス、日本語で手続きできる支店のご紹介
アパートご入居後、の管理会社とのやり取りに関するアドバイス・英語対応
ハンディーマンサービス(ウィンドウシェード取付け等の軽作業依頼先)のご紹介
テナント保険会社のご紹介
Certificate of Insuranceを提示できる引越し会社のご紹介
様々な価格帯の家具のお店のご紹介(IKEAの他にいろいろあります)

《 有料 駐在パッケージ・サービス 》

立会いや代行を伴う、手厚い生活立上げ支援をお望みのお客様に、別料金・定額でサービスをご提供します。料金は家賃と比例せず、仲介料と合わせた合計金額も他社より低料金。詳細はお問い合わせ下さい。






プロフェッショナル・リファレンスレター 翻訳 編集・再構成

コンドミニアムやコープをお借りになったりご購入される際、個人的な知人からの推薦状(Personal Reference Letter)に加え、職場の方からの職務上の推薦状(Professional Reference Letter)を管理組合から求められる場合があります。その翻訳、または編集・再構成を承ります。

Level 1.日本語でのほぼ完全なレター原案を、当チームが英語に翻訳
必要に応じ、英文推薦状に適した補足・編集をご提案します。

Level 2.英文CV、および実績の具体的な説明やエピソードの提供を受け、当チームが英文レターとして編集・再構成
お申込者やその職場の方しか本来書けない内容に関する支援となります。当チームの職務経歴 をご参考の上でご依頼下さい。

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